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商品訊息功能
- 品號：5572720
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- ＊果肉細緻、果香濃郁。
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商品訊息描述
商品訊息特點
| 傳統種類 |
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|---|---|
| 口味 |
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| 葷/素 |
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| 包裝 |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
86.6％第一志願分發 全教會：學測降門檻有利考生
全教會昨開記者會，反對學測每科第15級滿級分再進一部細分，認為學測五選四，降低門檻，有助更多學生申請進入理想校系。本報資料照片 分享 facebook 大學個人申請統一分發今天放榜，今年錄取50299人，較去年增加4722人；且招生缺額只有4699個（不含原住民及離島外加名額），較去年10489個缺額，大幅減少5790個，比去年減少超過一半，也是近7年新低，整體招生名額使用率91.49%，比去年81.3%提升。此外，今年招生的68個學校中，有64校的招生率增加；其中以第一志願序獲分發的學生數有44612人，高達86.6%；以第二志願序獲分發為5814人，占11.29％；第三志願序獲分發為869人，1.69％，絕大多數考生皆能分發到前三志願。. } }); } 全國教師會晚上發新聞稿指出，從放榜限時產品推薦產品結果來看，證明今年採計學測改為最多五選四科是完全正確，不僅符合全教會長期以來一貫主張，也完全符合全教會在先前記者會時的預測：本次申請入學進入第第二階人數增加，可讓更多學生有錄取機會，是考招制度一大進步。全教會認為，今年首度採取五選四，適度降低學測篩選的門檻，讓更多學生認同而申請入學，更多學生可根據自己興趣、性向進行選擇，從今年以第一志願分發比率高達86.6%，代表絕大多數學生都如願進入理想校系，顯見五選四確實有利學生提前找到自己理想的校系。全教會再次呼籲，降低考科不僅有助學生減少考試壓力，更能讓學生確實了解自己的興趣、性向，選擇合適自己的校系。也可見適性多元選才更符合學生的需求，所以持續提高申請入學比率，讓學校教育真正重視學生個性，才符合適性揚才的教育目標。
小心不要被騙！教你看懂買房契約裡的眉角
文／法操司想傳媒
根據新聞報導，疑似出現以買賣房屋為手段，專門詐騙賣方的詐騙集團，其中還有領有執照的地政士（代書）涉入，士林地檢目前已經介入調查。
成立受害者自救會的林姓董事長指控，對方只付了一成的價金就想把房子過戶過去，契約中約定由買方自己去辦過戶也不合理，很多受害者在房子被過戶的時候完全不知情，最後也沒有拿到尾款。不過其中一個買方的委任律師和涉案代書，都曾經在連線節目中主張所有事情都是照著契約在走，而契約內容都是經過雙方協議確認過的，沒有違法也不是詐騙，到底契約是怎麼約定的呢？
買方付了多少錢才可以過戶？
林姓董事長提出的契約中，將付款方式分為訂金0元、簽約用印款200萬元、完稅款200萬元以及尾款1600萬元，其中在完稅款雙方應同時履行的事項中載明：「於土地增值稅、契稅稅單核下後，雙方依約繳清稅款後，『買方即辦理移轉登記過戶』，並應於稅單核下後十五日內支付本期價款。」也就是說依照契約來看，買方是「可以」在支付「完稅款『前』」就辦理過戶的。
所有權移轉登記應該誰去辦呢？
林董的契約中另外明文記載了：「其他：本買賣雙方同意由『買方』自行辦理相關移轉事宜並申報實價登錄。」，但其實一般人大多不熟悉辦理所有權移轉登記（過戶）程序、所需要的文件等等，大部分都是委由代書處理，只是依照代書的指示提供需要的資料而已。因此除非買賣雙方有熟悉過戶流程的專業人士，不然契約中約定由特定一方自己辦過戶確實和一般情形不同。和林董交易的買方並不是代書，契約卻約定由買方自己辦過戶，明顯與一般常理不同，但還是屬於符合雙方契約內容的行為，並沒有違約。
看到這邊，大家是否覺得為什麼林董想的都和契約不一樣，卻還是簽了契約？小編推測可能在簽約的時候，契約內容落落長並沒有仔細看，又想說反正有來代書這邊辦應該沒有問題就簽了，沒發現其實契約內容有些地方是和一般交易習慣不一樣的。但如果像這樣簽約的時候沒有仔細看提出來修改，代書又兩手一攤說這就是你們雙方講好的內容阿，就非常容易發生糾紛，所以如果沒有委託信任的代書辦理，簽約之前一定要看清楚契約內容啊！！
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