【挖好康】 【美味田】黑芝麻糕6包(450g-包共6入)經典
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商品訊息描述
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商品訊息特點
| 傳統種類 |
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| 口味 |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
環球晶股價 表現抗跌
矽晶圓示意圖。歐新社 分享 facebook 矽晶圓大廠環球晶（6488）近日股價修正後反彈，由於賣壓已在先前股價修正時陸續消化，籌碼趨於穩定下，近期股價呈現橫向整理，相對照5月以來，台股大盤出現一波修正，環球晶股價表現明顯相對抗跌，近日股價在季線上具明顯支撐，後市待大盤回穩，該股走勢有機會重新回到上升軌道。對於第2季展望，該公司維持先前看法指出，對環球晶而言，今年合約價都已敲定，全年合約價仍高於去年水準，且長約覆蓋率高。熱銷排行榜. } }); } 因此，未來即使美中貿易戰來到最壞的情況，預期環球晶第2季營運表現也不會太差，出貨量可望與第1季持平，全年目標仍為在量價齊揚下，營運續較去年成長。
小心不要被騙！教你看懂買房契約裡的眉角
文／法操司想傳媒
根據新聞報導，疑似出現以買賣房屋為手段，專門詐騙賣方的詐騙集團，其中還有領有執照的地政士（代書）涉入，士林地檢目前已經介入調查。
成立受害者自救會的林姓董事長指控，對方只付了一成的價金就想把房子過戶過去，契約中約定由買方自己去辦過戶也不合理，很多受害者在房子被過戶的時候完全不知情，最後也沒有拿到尾款。不過其中一個買方的委任律師和涉案代書，都曾經在連線節目中主張所有事情都是照著契約在走，而契約內容都是經過雙方協議確認過的，沒有違法也不是詐騙，到底契約是怎麼約定的呢？
買方付了多少錢才可以過戶？
林姓董事長提出的契約中，將付款方式分為訂金0元、簽約用印款200萬元、完稅款200萬元以及尾款1600萬元，其中在完稅款雙方應同時履行的事項中載明：「於土地增值稅、契稅稅單核下後，雙方依約繳清稅款後，『買方即辦理移轉登記過戶』，並應於稅單核下後十五日內支付本期價款。」也就是說依照契約來看，買方是「可以」在支付「完稅款『前』」就辦理過戶的。
所有權移轉登記應該誰去辦呢？
林董的契約中另外明文記載了：「其他：本買賣雙方同意由『買方』自行辦理相關移轉事宜並申報實價登錄。」，但其實一般人大多不熟悉辦理所有權移轉登記（過戶）程序、所需要的文件等等，大部分都是委由代書處理，只是依照代書的指示提供需要的資料而已。因此除非買賣雙方有熟悉過戶流程的專業人士，不然契約中約定由特定一方自己辦過戶確實和一般情形不同。和林董交易的買方並不是代書，契約卻約定由買方自己辦過戶，明顯與一般常理不同，但還是屬於符合雙方契約內容的行為，並沒有違約。
看到這邊，大家是否覺得為什麼林董想的都和契約不一樣，卻還是簽了契約？小編推測可能在簽約的時候，契約內容落落長並沒有仔細看，又想說反正有來代書這邊辦應該沒有問題就簽了，沒發現其實契約內容有些地方是和一般交易習慣不一樣的。但如果像這樣簽約的時候沒有仔細看提出來修改，代書又兩手一攤說這就是你們雙方講好的內容阿，就非常容易發生糾紛，所以如果沒有委託信任的代書辦理，簽約之前一定要看清楚契約內容啊！！
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